Кто утверждает проект межевания земельного участка

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Контакты г. Краснодар ул. Ленина, 28 Общий отдел: тел. E-mail: mail frskuban. Телефон горячей линии: тел.

Проект межевания земельных участков представляет собой документ, содержащий данные относительно одного или нескольких наделов, которые предназначены для подготовки составления межевого плана в ходе установления границ.

Проект межевания земельного участка является необходимой частью, составляющей пакет документов по планированию территорий, на которых уже имеются или будут производиться застройки. Проект также нужен для уточнения границ застроенных и незастроенных территориальных зон. Проект, прежде всего, является видом юридической документации на землю.

Подготовка и согласование проекта межевания земельных участков

Комментарий к статье Комментируемая статья закрепляет основные требования к проекту межевания земельного участка или земельных участков далее — Проект межевания , его содержание и порядок подготовки. Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Проект межевания представляет собой документацию, определяющую границы земельного участка земельных участков с данными о его их местоположении и размерах.

Таким образом, проект межевания дожжен содержать в себе следующую информацию:. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. Требования к проекту межевания земельных участков установлены Приказом Минэкономразвития России от 3 августа г. N Требования к проекту межевания земельных участков устанавливают правила оформления проекта межевания земельных участков.

Общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности в порядке, предусмотренном ст.

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. К текстовой части Проекта межевания относятся пояснительная записка, исходные данные, список собственников земельного участка или земельных участков, из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей измененные земельные участки , сведения об образуемых земельных участках и их частях, сведения об измененных земельных участках и их частях, сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам.

Рекомендуемый образец Проекта межевания приведен в приложении к Требованиям, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 3 августа г. Предельные максимальные цены тарифы, расценки, ставки и тому подобное работ по подготовке проекта межевания земельного участка или земельных участков могут устанавливаться субъектами РФ. Норма носит диспозитивный характер, что не обязывает региональные органы власти принимать нормативные акты, закрепляющие стоимость услуг по подготовке проекта межевания.

В настоящее время такие акты в субъектах РФ преимущественно находятся на стадии разработки. Комментируемой статьей предусмотрен строгий порядок подготовки проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности.

Кадастровый инженер обязан обеспечить возможность ознакомиться с проектом межевания до его утверждения и представить предложения о его доработке следующим лицам:. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения. Такая обязанность обеспечивает защиту прав и законных интересов заинтересованных в выделении земельных участков в счет земельных долей лиц.

Для реализации заинтересованными лицами права ознакомления с проектом межевания земельных участков статья предусматривает обязательное направление им извещения о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ.

Такое извещение должно содержать следующие сведения:. В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Возражения, направленные без соблюдения указанных требований, во внимание кадастровым инженером не принимаются. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде. Наличие возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка говорит о несогласованности с участниками долевой собственности, что влечет за собой отказ в осуществлении государственного кадастрового учета такого земельного участка.

Так, решением Серпуховского городского суда Московской области от 23 мая г. Такой же вывод сделан в Апелляционном определении СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11 октября г. Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ.

В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на пять процентов.

Несоответствие площади и координат характерных точек границы земельного участка, указанных в межевом плане и схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, не может являться основанием для приостановления или отказа в осуществлении государственного кадастрового учета см. Ваш e-mail не будет опубликован. Таким образом, проект межевания дожжен содержать в себе следующую информацию: — размеры земельного участка или земельных участков; — местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей; — сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности при их наличии , и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает в случае, если проект межевания подлежит утверждению решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок.

Проект межевания утверждается: — решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения; — решением собственника земельной доли или земельных долей. Проект межевания состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы. Кадастровый инженер обязан обеспечить возможность ознакомиться с проектом межевания до его утверждения и представить предложения о его доработке следующим лицам: — правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей; — органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка; — заказчику кадастровых работ, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков.

Извещение в обязательном порядке должно содержать: 1 сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; 2 сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; 3 кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; 4 порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения; 5 сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

Такое извещение должно содержать следующие сведения: 1 сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; 2 сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; 3 кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; 4 порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения; 5 сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

При наличии возражений следует учитывать, что они должны содержать в себе следующую информацию: — фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения; — реквизиты документа, удостоверяющего его личность; — обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка; — кадастровый номер исходного земельного участка; — копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности. Статья Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Кто подписывает или утверждает проект межевания территории

Комментарий к статье Комментируемая статья закрепляет основные требования к проекту межевания земельного участка или земельных участков далее — Проект межевания , его содержание и порядок подготовки. Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Проект межевания представляет собой документацию, определяющую границы земельного участка земельных участков с данными о его их местоположении и размерах. Таким образом, проект межевания дожжен содержать в себе следующую информацию:. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером.

Как сделать проект межевания земельного участка (сроки, стоимость)?

Проект межевания территории — это документация по планировке территории. Готовится применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры. Проект межевания территории разрабатывается в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков. Подготовка проекта регламентируется статьей 43 Градостроительного кодекса РФ от Проект межевания территории необходим в следующих случаях предусмотеренных Земельным кодексом п.

Подготовка проекта межевания территории для земель сельскохозяйственного назначения

В настоящее время для выдела из земельного участка сельскохозяственного назначения, находящегося в долевой собственности, необходимо подготовить проект межевания. Проектом межевания определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли в порядке. В состав проекта межевания, утверждаемого решением собственника земельной доли или земельных долей, включаются в том числе все поступившие кадастровому инженеру, подготовившему проект межевания, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка при их наличии ;. Графическая часть проекта межевания Проектный план оформляется на основе сведений кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке. При отсутствии в указанных кадастровом плане соответствующей территории или кадастровой выписке о соответствующем земельном участке сведений картографической основы государственного кадастра недвижимости графическая часть подготавливается с использованием картографических материалов масштаба и крупнее. Проект межевания состоит из текстовой и графической частей.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Земельный вопрос. Нужно ли межевание земельного участка 2019? Помощь юриста по недвижимости

Статья 13.1. Проект межевания земельного участка

Купить систему Заказать демоверсию. Проект межевания земельного участка. Статья Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей далее также - образуемые земельные участки. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности при их наличии , и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется для: 1 определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков; 2 установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и или изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

В соответствии с пунктом 3 статьи Требования к проекту межевания земельных участков далее - Требования устанавливают правила оформления проекта межевания земельных участков далее - Проект межевания.

Статья 43 РФ. Проект межевания территории

Календарь бухгалтера Проверка контрагента Трудовой кодекс Налоговый кодекс. Нормативно-правовые акты Кодексы Градостроительный кодекс Статья Проект межевания территории. Навигация по кодексу Описание Глава 1. Федерального закона от Статья 43 РФ.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. buemetsubsplan

    Я верующий человек и преклоняюсь святыням, в монастыри езжу.

  2. babavite

    Федеральный закон от 19.05.1995 N 80-ФЗ (ред. от 04.11.2014 Об увековечении Победы советского народа в Великой Отечественной войне 1941 1945 годов

  3. Агафон

    Да, хуйню гонит про не пустит в магазин. Пошел на хуй

  4. wintiomes

    Мама русская, а папа. юрист. )

  5. Евлампия

    По больше выкладывайте подобные ролики !

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных