Определение долей в общей совместной собственности срок исковой давности

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 574
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Реклама на ЮрКлубе. Версия для печати. Многим юристам известна существовавшая до недавних пор неопределенность положений ч. Сомнения у судов вызывает определение момента, с которого следует исчислять начало течения трехмесячного срока, и вообще природа указанного срока. С одной стороны, согласно принципам теории права указанный срок обладает всеми признаками сокращенного срока исковой давности, началом которого, согласно п. Если этот период, по подсчетам судов, составляет более трех месяцев, то истцу отказывают в иске со ссылкой на п.

Госпошлина при разделе имущества.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 18 февраля г. Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

Общая собственность

Реклама на ЮрКлубе. Версия для печати. Многим юристам известна существовавшая до недавних пор неопределенность положений ч. Сомнения у судов вызывает определение момента, с которого следует исчислять начало течения трехмесячного срока, и вообще природа указанного срока.

С одной стороны, согласно принципам теории права указанный срок обладает всеми признаками сокращенного срока исковой давности, началом которого, согласно п. Если этот период, по подсчетам судов, составляет более трех месяцев, то истцу отказывают в иске со ссылкой на п. В этом акте указано, что иск о переводе на истца прав и обязанностей покупателя должен быть заявлен не позднее чем в течение трех месяцев после продажи доли третьему лицу пункт 3 статьи ГК РФ.

Данный срок является пресекательным, поэтому исковые требования, заявленные с пропуском указанного срока, подлежат отклонению. Автором настоящей статьи взяты за основу материалы подготовленной им для направления в Московский городской суд кассационной жалобы на решение суда первой инстанции по исковому заявлению о переводе на истицу с ответчицы прав и обязанностей покупателя доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения по договору купли-продажи.

Установив указанные обстоятельства, суд первой инстанции в иске истицы к ответчице о переводе прав и обязанностей покупателя отказал, сославшись на п.

Кассационная жалоба на решение суда содержала нижеприведенные доводы, в т. Также статья не указывает, с какого момента начинается течение этого срока. Таким образом, соответствующие нормы права, регулирующие спорные отношения, отсутствуют. Суд, при рассмотрении искового заявления, должен был выяснить эти неизвестные обстоятельства о природе упоминаемого срока и моменте начала его исчисления, чтобы правильно применить нормы материального права в рассматриваемом деле.

При этом ч. Между тем согласно ст. Таким образом, с учетом положений ст. Суд должен был на основании ч. Нормы, регулирующие абсолютно такие же отношения, связанные с правом преимущественной покупки, содержатся в абз. В абз. Очевидно, что Конституционный Суд РФ определил указанный в ч. Таким образом, с учетом содержащихся в другом законе норм гражданского права, регулирующих точно такие же, как в рассматриваемом деле, спорные отношения, а также с учетом толкования положений ч.

Согласно ст. Исходя из сказанного, истица должна была подать исковое заявление в течение трех месяцев с момента, когда она узнала о нарушении своего права. Такое же указание дано в пп. При уяснении нормы ч. Сделанный судом вывод со ссылкой на разъяснения Пленума ВАС РФ не соответствует смыслу гражданского законодательства и лишает истицу возможности защитить в судебном порядке свои права.

Субъективное право лица, имеющего право преимущественной покупки, состоит в том, чтобы а преимущественно перед третьими лицами купить продаваемую долю и б купить ее именно по той цене, за которую доля продается. И если о самом факте совершения сделки купли-продажи жилых помещений, находящихся в общей собственности, и о смене собственника этих помещений такое лицо может узнать, приложив определенные усилия, например, заказав в Управлении Федеральной регистрационной службы выписку о зарегистрированных правах на квартиру, то достоверные сведения о цене такой купли-продажи такое лицо не может получить ни из каких источников, кроме как от заинтересованных лиц — продавца и покупателя.

Исходя из сказанного, необходимо сделать вывод, что если заинтересованные лица продавец и покупатель откажутся в момент совершения сделки сообщить другому участнику общей собственности о цене купли-продажи доли в праве на общее имущество, этот участник общей долевой собственности вообще не сумеет требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя, поскольку не знает, по какой именно цене покупатель приобретает долю.

Таким образом, если считать вывод суда в обжалуемом решении верным, следует признать, что заинтересованные лица имеют возможность просто не сообщать другому участнику общей собственности о цене купли-продажи в течение трех месяцев с момента такой сделки, вследствие чего другой участник общей собственности автоматически утратит право на судебную защиту своего права.

Сказанное означает, что возможность судебной защиты прав одного лица поставлено в зависимость от воли тех самых лиц, чьими действиями нарушено право этого лица. Очевидно, что указанный вывод не соответствует смыслу гражданского законодательства и Конституции РФ, а значит, вывод суда не является верным. В акте указано, что иск о переводе на истца прав и обязанностей покупателя должен быть заявлен не позднее чем в течение трех месяцев после продажи доли.

Что считать моментом продажи — не уточняется. К такому же решению о том, что указанный в ч. В частности, о таких выводах свидетельствуют следующие судебные акты:. Он, так же как и общий срок исковой давности, является сроком, установленным для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Поэтому, в силу п. При этом арбитражный суд указал, что начало течения данного срока исчисляется по правилам статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

О совершении сделки по продаже земельного участка предпринимателю стало известно В завершение необходимо добавить, что п. Александр Эрделевский, профессор Московской государственной юридической академии, доктор юридических наук. N 32 в редакции от 21 декабря г. Здесь практические последствия неправильного подхода Высшего арбитражного суда РФ вполне очевидны. Например, общеизвестно, что существует много недобросовестных способов осуществить продажу доли без извещения других участников долевой собственности.

Но если течение трех месяцев, рассматриваемых в качестве срока исковой давности, начнется по правилам п. Нельзя не обратить внимания на то, что изложенное выше понимание природы трехмесячного срока, в течение которого сособственник может в судебном порядке потребовать перевода прав и обязанностей покупателя по договору на себя, не соответствует его доктринальному пониманию.

При определении правовой природы того или иного срока нельзя не учитывать его назначения. По нашему мнению, текст п. Пресекательный срок - это срок, в пределах которого лицу предоставляется возможность осуществления принадлежащего ему субъективного права. При пресекательном сроке нет нарушения субъективного права. Срок же, в течение которого можно потребовать перевода прав и обязанностей на себя, направлен на защиту нарушенного права, принадлежащего сособственнику.

Очевидно, что суд в обжалуемом решении неправильно применил норму материального права и принял незаконное решение. Истица подала исковое заявление по истечении полутора месяцев с момента, когда она узнала о нарушении своего права. Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств, а также доводов настоящей жалобы, необходимо сделать вывод, что истицей не нарушен срок подачи искового заявления , так как заявление подано ею до истечения трех месяцев с момента, когда истица узнала о нарушении своего права.

Представляется, что Конституционный Суд РФ определением от При этом сами споры, по большому счету, были надуманны, их причиной являлось лишь не вполне обоснованное разъяснение Пленума ВАС РФ. Можно надеяться, что уважаемый суд обратит внимание на изложенные доводы и пересмотрит свое разъяснение, вернув участникам долевой собственности предоставленное им Конституцией право на судебную защиту своих прав.

Определение Конституционного Суда РФ от Перепечатка материалов возможна с обязательным указанием ссылки на местонахождение материала на сайте ЮрКлуба и ссылкой на www.

НП ЮрКлуб. Предприятия и организации, предприниматели. ПО для Юристов. Книги new. Каталог юристов. Гостевая книга. Обратная связь. Карта сайта. Подписка на рассылки: Новые семинары Новости ЮрКлуба. Добавлено: В частности, о таких выводах свидетельствуют следующие судебные акты: Постановление ФАС Московского округа от Постановление ФАС Дальневосточного округа от

Развод с рассрочкой

Одному из таких сложных моментов подобных споров и было посвящено решение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда. Речь идет о сроках давности. Применительно к нашему варианту - сроке давности, в течение которого разведенные супруги могут предъявлять бывшей половинке претензии по разделу совместно нажитого имущества. Решение, которое вынес Верховный суд по конкретному делу, может быть весьма интересным и для других граждан, попавшим в подобные "временные" ситуации. Поскольку в решении разъясняется, какие законы надо применять в аналогичных случаях. Все началось с того, что гражданка принесла в суд иск к своему бывшему супругу о разделе общей квартиры.

Применение исковой давности в исках о разделе общего имущества супругов

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 17 августа , печатный экземпляр отправим 21 августа. Автор : Ананина Алёна Сергеевна. Дата публикации : Статья просмотрена: раз.

В имущественных спорах, связанных с недвижимостью, однозначного толкования закона о начале отсчета срока исковой давности не имеется. Как Верховный суд разъясняет данный вопрос? Сроки давности судебной защиты нарушенного права сроки исковой давности являются важнейшим институтом правового регулирования. Базовыми нормами для всех категорий гражданских дел являются положения гл. Но прежде чем, перейти к судебным разъяснениям закона, совсем немного о юридических понятиях по тематике статьи. Первое, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Второе, статьей Гражданского кодекса РФ определено начало течения срока исковой давности: "если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Срок исковой давности. Что это?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру не заключалось. Департамент городского имущества г.

Некоторые аспекты раздела супругами совместно нажитого имущества. Мамонтов Николай,.

Купить систему Заказать демоверсию. Раздел общего имущества супругов. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Прекращение права долевой собственности
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Юлий

    Тарас друг, держи в курсе этой истории .

  2. Ипат

    Кто то. во Власти решил свои амбиции противопаставить интересам Другим.Послушайте гражданге .Вы хотя бы знаете кОму преднадлежат Богатства РОССИИ ?Отвечу ,НЕ ВАМ рОССИЯНЕ.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных