Подтверждение того что на мой участок залез сосед

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Практика показывает, что нередко использование участков соседями происходит в соответствии с установленными ими много лет назад границами, а не в соответствии с границами, установленными посредством осуществления процедуры межевания. Но возникают ситуации, когда провести межевание необходимо. Что делать, если после проведения данной процедуры вы узнали, что ваш сосед по участку захватил часть вашего земельного участка? На практике нередко возникают разногласия между владельцами смежных участков после процедуры межевания. Если после проведения межевальных работ, установивших границы вашего участка, вы полагаете, что часть вашего участка захвачена соседом, сверьте данные кадастрового паспорта с результатами, полученными в ходе межевальных работ. Не забывайте, что при подаче искового заявления вы в обязательном порядке должны иметь соответствующие права на участок земли, в соответствии с которыми вы сможете требовать согласовать границы.

Порой случаются принеприятнейшие ситуации, которые возникают с соседями.

Многие участки в России пересекаются и накладываются друг на друга. Собственник может не знать, что де-юре занимает часть чужой земли, но это не спасет его от штрафов и опасности потерять "кусок" своего участка. Эксперты рассказали, как привести юридические границы в кадастре в соответствие с фактическими до суда или в суде, а когда этого и вовсе не стоит делать.

Работа над ошибками: как исправить наложение земельных границ

Межевание представляет собой разграничение в горизонтальной плоскости смежных земельных участков между собой. С помощью данного процесса устанавливаются точные границы конкретного земельного участка. Процедура межевания предусмотрена соответствующими статьями Земельного кодекса Российской Федерации.

Если собственник участка или кадастровый инженер вносят ложные сведения в план межевания, то возможно наступление уголовной ответственности по статье Следует отметить, что процедура межевания не так проста, как может показаться на первый взгляд. Поэтому непреднамеренных нарушений при межевании происходит достаточно.

Ошибку в процедуре межевания отличают от преднамеренного искажения объективных сведений по форме вины. Диспозиция статьи То есть правонарушитель предпринимает действия для специального внесения в документ ложных сведений.

Если прямого умысла нет, то неверные данные, которые были внесены в план межевания, могли появиться в результате ошибки со стороны:. Однако любые нарушения — умышленные или неумышленные — подразумевают, что права других собственников могут быть нарушены. Соответственно, потребуются усилия по их возобновлению.

Среди самых распространенных нарушений, которые совершаются при межевании земельного участка, отмечают:. Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь. Самозахват земли — это незаконное использование физическим или юридическим лицом чужой земли в собственных нуждах. При этом собственниками и владельцами захваченных земель выступают собственники смежных участков.

Однако закон не допускает такого толкования. Все земли кому-то принадлежат. Если не гражданам, так организациям, учреждениям, предприятиям или государству, местному органу самоуправления. При этом закон защищает право собственности на землю, кому бы оно ни принадлежало.

Посягательство извне пресекается. В дальнейшем узаконить такое здание и оформить право собственности на землю под ним практически невозможно. Поэтому в большинстве случаев исход один — снос построенного дома за счет застройщика.

Плюс штраф за нарушение земельного законодательства. Вместе с тем практика знает и другие случаи нарушений. В одних случаях собственник земли знает, что допускает нарушения — самозахват чужой территории. В других случаях он об этом даже и не догадывается. Однако ответственность наступает как в первом случае, так и во втором. Нарушение — есть нарушение. И от ответственности никто не освобождается. Несоблюдение межевых границ, самозахват части соседнего участка — все это ведет к спорам между собственниками смежных земельных участков.

Все возникающие разногласия рекомендуется решать мирным путем. Однако если согласие найдено не было, то собственник, чьи права нарушены, может воспользоваться следующими нормами закона:. Опытные юристы рекомендуют решать возникшую проблему мирным путем — без обращения в суд. Ведь соседи даже могут и не знать, что нарушены границы участков. Воля обеих сторон разобраться — залог того, что конфликт будет решен мирно.

Если речь идет об умышленном захвате чужой территории, следует подать письменную жалобу в государственную администрацию, орган местного самоуправления, а затем только необходимо обращаться в земельный комитет. Такую процедуру следует соблюдать в целях документального фиксирования фактов нарушений земельного законодательства. В ходе судебного разбирательства по ходатайству одной из сторон или инициативе суда будет назначено проведение судебной экспертизы. По ее результатам станет ясно — был ли факт нарушения.

Истец в качестве доказательства, что именно его права нарушены, обязан представить суду правоустанавливающие документы на земельный участок. С года единственным таким документом является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Если вместо суда подать жалобу в прокуратуру, то положительного результата ждать не приходится. Все дело в том, что только в полномочия суда входит возможность назначить экспертизу по гражданскому делу.

Самозахват земельного участка влечет за собой административную ответственность по статье 7. Санкция указанной статьи предусматривает наложение административного штрафа. Его размер напрямую зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Для граждан это от одного до полутора процентов, но не менее пяти тысяч рублей.

Если кадастровая стоимость не определялась, то штраф будет применен в диапазоне от 5 до 10 тысяч рублей. При этом размер штрафа исчисляется пропорционально площади захваченной земли. Если спор между соседями перерос в судебный процесс, то по его итогам потребуется:.

При обращении в суд потребуется уплатить государственную пошлину. Кроме того, возможны и другие судебные расходы, которые ложатся на истца. Однако если решение суда будет вынесено в его пользу, то ответчик обязан будет компенсировать все расходы. Посмотрите видео. Госземнадзор разберется в ситуации, когда соседи захватили вашу территорию:.

В зависимости от того, имеется или нет межевой план, будет зависеть порядок действия собственника участка, права которого нарушены. Более подробно каждая ситуация описана ниже.

Скачать бланк формы межевого плана бесплатно в формате word Внимание! Если план межевания был выполнен ранее, а границы участка были определены и зафиксированы документально, то нужно будет произвести сверку данных межевого плана с кадастровым паспортом и выпиской из ЕГРН.

Общероссийский реестр недвижимости содержит все данные координат по земельным участкам. Поэтому, используя имеющуюся информацию, можно наглядно убедиться в том, где должны проходить границы земельных участков. Соответственно, можно четко определить, нарушены ли границы соседних земельных участков. Если собственнику соседнего участка предоставить документальное подтверждение, спорный вопрос можно урегулировать без суда. Обращение в суд — это исключение из правил. Если мирно вопрос не решился, следует подавать исковое заявление.

Если межевание ранее не проводилось, с данной процедуры следует и начать. Это позволит точно установить границы земельного участка. Межевание проводит кадастровый инженер. Скачать бланк заявления на проведение межевания бесплатно в формате word Важно!

Заказать услугу можно в геодезических компаниях, которые имеют соответствующие разрешения на такой вид деятельности. А ознакомиться со списком специалистов, которые получили лицензию, можно на официальном сайте Росреестра. Используя подготовленные документы, можно постараться решить спор с собственником соседнего участка, который нарушил границы, мирным путем.

При отказе единственным выходом из создавшегося положения будет обращение в суд. Мирному решению вопроса будет способствовать процедура межевания, в процессе которой определяются координаты поворотных точек, и обозначается граница земельного участка. Если спор между собственниками смежных участков возник по поводу границ участков, а межевание не проводилось, следует незамедлительно реагировать. О дате и времени выезда специалиста для межевания участка собственники смежных участков должны быть уведомлены.

Однако если кто-то из них отказывается подтвердить получение уведомления о приезде кадастрового инженера, допускается подать соответствующее объявление в местную газету. Такое доказательство уведомления соседа будет приложено к акту межевания. И позиция соседа не будет иметь никакого значения. Если на захваченной земле возведены какие-либо постройки, их демонтажа можно добиться только через суд.

В таком же порядке устанавливаются границы участка, если соседи не согласны с актом межевания. По ходатайству заинтересованной стороны, которая участвует в деле, может быть назначена судебная землеустроительная экспертиза. Инициировать ее проведение может и сам суд. Расходы на ее проведение придется оплатить истцу. Однако если иск будет удовлетворен, то уже ответчик будет обязан компенсировать все судебные расходы, которые понес истец.

Для предотвращения нарушения границ садовые и дачные участки должны обноситься сетчатым ограждением. Другие типы ограждений могут быть установлены только по обоюдному согласию обоих соседей.

Если установлен забор другого типа, а не сетка, следует письменно обратиться к соседу и потребовать вернуть забор из сетки. При игнорировании можно подавать в суд. Следует иметь в виду, что по уставу дачного или садового товарищества правление этих организаций вправе вмешаться в спор между соседями и вынести свое решение.

Однако оно не имеет обязательной силы и носит лишь рекомендательный характер. Прежде чем обращаться с исковым заявлением, следует предпринять меры к мирному урегулированию конфликта.

В противном случае мировой судья не станет рассматривать спор и предоставит срок для самостоятельного разрешения спора. Доказательством того, что собственник участка, права которого были нарушены, старался урегулировать спор мирным путем, будет письменное обращение к нарушителю с требованием устранить самозахват.

Такой документ направляется почтой с описью вложения и уведомлением о вручении. Почтовые квитанции прилагаются к копии отправления и приобщаются к исковому заявлению. Если ответ от соседа поступит, его следует также приобщить к иску.

Что делать, если сосед захватил часть участка?

Юридические услуги Недвижимость Оформление участков. Пожалуйста, помогите советом! Сегодня позвонили из агентства, в котором я заказала межевой план для регистрации участка в собственность, и сказали, что соседи с трех сторон залезли на мой участок. В итоге у меня от 6 соток осталось 2.

Сосед залез своим забором на мой участок

Автор: strongK , 18 июня в Общие вопросы по земельному праву. В году приобрёл жилой дом и земельный участок в собственность. На соседнем участке справа, неухоженная земля без строений. Теперь сосед решил выращивать на ней картофель, перепахал её и в придачу захватил мои 7 метров по всей ширине. На руках у меня копия кадастровой выписки, схема и межевое дело где прописаны границы и стоит подпись соседа, что он согласен с границами участка, подписывал он в году, когда я покупал дом у прежнего хозяина, и этот хозяин собственно и проводил межевание перед продажей. На все мои возмущения, сосед показал свидетельство на право собственности земли, и промолвил что оформил его в году, на основание выписки из по хозяйственной книги, а тогда в году, когда утверждал границу участка своей подписью, думал что земля ему будет не нужна, и особо не замарачивался. Поэтому на эти 7 метров закрыл глаза.

Соседи забором залезли на мой участок: что делать и как разрешить спор

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. За последние несколько лет деревья на соседнем участке сильно выросли и во второй половине дня отбрасывают тень на весь мой участок, что в условиях нашего лета просто гибельно, а я ведь специально покупал такой участок, чтобы солнце на нем было весь день. Помимо этого осенью с соседских деревьев на мой участок опадает большое количество листьев, и я вынужден убирать их. Предметом проверок при осуществлении государственного земельного надзора является соблюдение в отношении объектов земельных отношений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований земельного законодательства, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена ответственность. При этом собственниками и владельцами захваченных земель выступают собственники смежных участков. В их число входят как граждане, так и государство, муниципалитет, юридические лица. У меня такой вопрос.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Соседи захватили участок. Как вернуть землю и восстановить границу? (Басманный суд)

Наложение участков из-за кадастровой ошибки

Межевание представляет собой разграничение в горизонтальной плоскости смежных земельных участков между собой. С помощью данного процесса устанавливаются точные границы конкретного земельного участка. Процедура межевания предусмотрена соответствующими статьями Земельного кодекса Российской Федерации. Если собственник участка или кадастровый инженер вносят ложные сведения в план межевания, то возможно наступление уголовной ответственности по статье Следует отметить, что процедура межевания не так проста, как может показаться на первый взгляд.

.

.

Что делать, если сосед залез на мой участок?

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Герман

    Таарас я звами 1000%согласен, но є питання вони намагаються це зробити, це як кажуть про Польскі бляхи і Т Д, і Т Б, вони вже помаленько повзуть до цього, от приклад, хто має документи і легально обустроїний, цей, має право пересікати границю, от і звідки буде вних інформація, і варіантів дуже багато, але зробити можуть, но немають права, тому, як що людина порацює в інші державі легально, так вона ж платить там податки, і от прикол, поясніть будь ласка, як що людина, наприклад жінка, заробляє 1000доларів, в місяць, і відає в податок в 30%в одні державі, і ще в Україні 30 і того виходить оподаткування 60%, і який тепер буде становити заробіток жінки, і хто буде працювати, за 400доларів в місяць, просто бред несуть, дотого виходить подвійний податок, ще блін світ такого небачив дурдому.

  2. Тихон

    Разом нас багато),всiх разом i послали!)))

  3. Всеслава

    Добрый день хотел бы выразить благодарность за вашу деятельность, и задать вопрос. Если на момент призыва в армию есть действующие кредиты в банках, должны ли банки дать кредитные каникулы на срок службы?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных