Заявление на количество жильцов в коммунальной квартире

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Процедура расселения жилья направлена на улучшение жилищных условий собственников и нанимателей, проживающих в отдельных помещениях многоквартирного дома. При этом органы власти могут предоставить жильцам возможность расселения как в принудительном, так и добровольном порядке. Суть процесса заключается в полном отчуждении расторжении найма, отмене прав собственности одного жилого помещения и последующем предоставлении другого, более соответствующего санитарным нормам и установленным условиям проживания. В ряде случаев вместо жилья предоставляется целевая денежная выплата , потратить которую можно только на квартиру, долю в квартире или комнату в коммунальной квартире. Как крайняя мера — решить проблему в судебном порядке, мотивируя свои требования тем, что курящие лица используют места общего пользования для личных нужд.

Switch to English регистрация. Телефон или email.

Коммунальное жилье относится к отдельной категории жилых помещений, имеющих определенную правовую специфику. Такие нюансы, прежде всего, связаны с тем, что помещения расположенные в коммунальном жилье, разделены — одна часть принадлежит владельцам помещений, вторая часть относится к общей совместной собственности чаще всего сюда относятся места общего пользования. Таким образом, регистрация в коммунальных квартирах тоже имеет определенные особенности и правила, установленные действующим законодательством РФ.

Права и обязанности жильцов коммунальной квартиры

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Коммунальный Питер. Просмотр темы 6 Проживание посторонних лиц и аренда комнат в коммунальной квартире. Собственно, этот вопрос всегда стоял остро. Проживание посторонних в коммуналках и аренда комнат почти всегда законно не оформленная и раньше вызывала негативную реакцию постоянных зарегистрированных жильцов квартиры.

Теперь в связи с повсеместным требованием установки счетчиков на все и вся, включая воду, ситуация обострилась до крайности. Эти вопросы будут обсуждаться в данной теме. Какие существуют законы, и что делать, если в комнате соседа зарегистрирован один человек, а проживают пятеро. Можно ли что-то сделать, чтобы не оплачивать пятерых жильцов.

Законы, советы и ситуации. Все здесь. С этой темой тесно взаимосвязаны две другие темы: 1. Обращения в полицию по проблемам коммунальных квартир. Недавно в законы о правилах регистрации по месту жительства и месту пребывания были внесены изменения. Тут много чего запутанного, и мы попытаемся рассказать и пояснить некоторые вещи, чтобы не возникало путаницы. К сожалению, даже представители властных структур и жилищники сами не знают как следует этих законов.

Все становится ясно только, когда все это проходится на практике. Во-первых, надо четко различать регистрацию граждан России и иностранных граждан. К иностранцам у нас теперь относятся все граждане бывших советских республик. Узбеки, таджики, белорусы т. К ним относится так называемая "миграционная регистрация", которую осуществляет миграционное ведомство. Миграционная регистрация и наша регистрация и постоянная по форме 9 и временная по форме 3 - две совершенно разные вещи.

Более того, наши паспортные столы вообще не имеют права регистрировать иностранных мигрантов. То, что в Вашей квартире зарегистрирован иностранный мигрант, Вы можете даже и не знать, так как зарегистрироваться можно по интернету.

Достаточно знать все паспортные данные хозяина квартиры. Оформленную регистрацию можно получить по паспорту на почте. Хозяин квартиры в этом случае получает уведомление по почте, что у него зарегистрирован мигрант.

Если это сделано против ведома хозяина, он должен заявить об этом в миграционную службу в течение трех дней со дня получения извещения о регистрации. Если же он в квартире не живет и почту регулярно не проверяет, то может вообще никогда не узнать о факте регистрации мигранта в его квартире. В миграционной службе к этому относятся спокойно.

Говорят: "А что Вы переживаете, что к Вам кто-то зарегистрируется? Откуда он возьмет Ваши паспортные данные, если Вы сами ему их не дали? При этом такая регистрация в миграционной службе никак не отражается в паспортном столе и, соответственно, в формах 7 и 9.

Повторяю, в паспортной службе даже при желании не имеют права прописывать мигрантов. Говорю о том, с чем столкнулась на практике. При этом участковый, проверив регистрационное удостоверение, сообщил, что все в порядке. Человек зарегистрирован по этому адресу и имеет право здесь жить.

А на квартплате это, естественно, никак не отражается, так как человек зарегистрирован в миграционной службе, но не зарегистрирован в паспортном столе. Если бы я не столкнулась с этим лично, то никогда об этом не узнала бы и даже не поверила бы в возможность такой ситуации. Это еще раз доказывает, как все сложно в вопросах оплаты в коммунальных квартирах. А также то, что официально необходимо запретить проживание любых посторонних лиц в коммуналках без письменного согласия соседей.

Данную информацию можно проверить поговорив с начальником любого паспортного стола Санкт-Петербурга. Что касается российских граждан, то по новому закону, если человек прописан в регионе, то он может жить в любой точке данного региона без всякой регистрации. Раньше надо было регистрировать через три месяца. Зато, повторяю, сказано, что если человек в принципе зарегистрирован в Санкт-Петербурге, то может жить где угодно и сколько угодно без всякой регистрации.

Поэтому в полицию в данном случае именно по этому поводу обращаться бесполезно. В Питере теперь делят счета по оплате электроэнергии. Однако, для ввода в эксплуатацию комнатных счетчиков ПЭС намеренно возводит всяческие препоны, делая эту процедуру невероятно сложной, дорогой из-за того, что почти все требования ПЭС в этой области незаконны и, тем самым, практически невозможной.

Эта формула предполагает, что всю потребленную электроэнергию, расход которой показывает общеквартирный счетчик, делят на количество проживающих в квартире лиц. В данном случае, для расчета берутся все зарегистрированные в квартире люди. Если у комнаты один собственник, а в ней никто не зарегистрирован, расчет делается на одного человека.

Однако, полная неразбериха в законах по коммуналкам привела и к полной неразберихе в жизни. Практически во всех коммунальных квартирах количество фактически проживающих людей не совпадает с количеством зарегистрированных. Что же с этим делать. Заксобрание Санкт-Петербурга внесло в Госдуму законопроект, который предполагает, что сдача в аренду комнат в коммуналке и просто проживание посторонних лиц осуществляется с согласия всех собственников квартиры.

Как отмечается в пояснительных документах, согласно действующей редакции Жилищного кодекса РФ, для передачи в поднаем жилого помещения требуется согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. Однако "существующее правовое регулирование недостаточно точно регламентирует ситуации, когда объектом права собственности является не комната в коммунальной квартире, а доля в праве общей собственности на всю коммунальную квартиру", - отмечают авторы законопроекта.

Так, в Санкт-Петербурге подавляющая часть коммунальных квартир принадлежит гражданам на праве общей долевой собственности с определением номинальной доли в праве, но без выделения доли в натуре. По сложившейся практике гражданин пользуется комнатой, площади которой соответствует принадлежащая ему доля в праве общей собственности, говорится в пояснительной записке.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, говорится в сопроводительных документах. При этом отсутствует требование на получение согласия на вселение в комнату, определенную для проживания конкретного собственника с общего согласия всех собственников долей в праве общей собственности на коммунальную квартиру, третьих лиц, отмечают инициаторы документа.

В году власти Петербурга заявили, что избавят город от коммуналок не раньше года. На конец года в Петербурге насчитывалось более тысяч коммунальных квартир с числом проживающих более тысяч семей.

Когда будет принят закон, запрещающий вселение посторонних лиц в коммунальную квартиру без письменного согласия и будет ли принят вообще, неизвестно. Тем не менее, в июне года Верховный суд РФ уже принял решение, которое можно считать судьбоносным в этом вопросе и которое можно использовать для выселения посторонних. Главная суть и новшество этого решения в том, Верховный суд РФ постановил, что, предоставляя комнату в коммуналке для проживания другим лицам, хозяин должен добиться согласия соседей на посещение арендатором мест общего пользования.

Вот выдержки из данного решения суда. В Приложении - полный текст решения суда. При написании жалоб, заявлений и исков в суд можно его использовать. Можно также распечатать и демонстрировать "посторонним лицам" и участковому. И даже вывесить в МОП квартиры : Главное выделено синим цветом, самое главное - красным. Верховный суд Напоминаем, что решение Верховного суда РФ любое разъясняет, как именно надо толковать и применять законы. В данном случае, законы об общедолевой собственности в коммунальных квартирах.

И все теперь обязаны толковать и применять их именно так, как указал Верховный суд. На всей территории РФ. Таким образом, на основании этого решения можно с полным правом не пускать посторонних лиц если они живут без согласия соседей ни в туалет, ни в ванную, ни на кухню. Даже по коридору они не имеют права ходить. Пусть влетают в комнату через окно.

Если нарушают, можно писать на них жалобы в полицию и в УК. Можно подавать в суд. Основание уже есть. Ссылка на данное решение Верховного суда РФ. Правовая основа данного решения существовала и раньше. Вот она. Согласно части 1 статьи 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты далее - общее имущество в коммунальной квартире.

В силу части 1 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников пункт 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Теперь ВС растолковал и указал, как эти законы надлежит применять.

Для тех, кто сдает комнаты в аренду и получает с этого доход, есть еще одна интересная статься ГК РФ. Статья Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Под давлением всего вышеизложенного можно попытаться добиться в зависимости от поставленных целей : 1. Того, что "посторонние лица" съедут.

Как оформляется регистрация в коммуналке с согласия соседей

Петербург — мировая столица коммуналок. По данным на конец года, в городе около 85 тысяч коммунальных квартир. Программа расселения действует с года, но очевидно, что пальму первенства по числу коммуналок Петербург будет удерживать ещё очень долго. Виктор Юльев.

Как государство помогает с расселением коммунальных квартир в 2019 году

В первую очередь следует уточнить, что под коммунальной квартирой подразумевается не просто социальное жильё, где проживают родственники, а недвижимость, в которой есть не одно жилое помещение и принадлежат они разным владельцам. В отличие от социального найма, коммунальное жильё может быть сдано в наём. Это право гарантировано 30 статьёй Жилищного кодекса Российской Федерации. Если квартира разделена между несколькими собственниками, что оформлено должным образом, то они не обязаны согласовывать между собой какие-либо сделки. Однако всё, что касается использования или изменения общего имущества нельзя затрагивать самостоятельно и без предупреждения. Соответственно, по закону в квартире нельзя самовольно захватывать какие-либо совместные помещения, мотивируя это чем бы то ни было. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Заявление на количество жильцов в коммунальной квартире

Ситуация, когда один из собственников комнаты в коммунальной квартире не живет в ней и сдает посторонним лицам в аренду, а второй не хочет иметь под боком меняющихся время от времени соседей, не редка. Попробуем разобраться, имеет ли собственник право сдавать свою комнату в аренду без согласия другого собственника и можно ли этому помешать. Нормы российского законодательства не дают четкого ответа. Судебная практика также не однозначна и зависит от того, на нормы гражданского или жилищного законодательства ссылается сторона. Как бороться с соседкой? Она сдает комнату в нашей коммуналке. Соседи шумят: ваши права и порядок действий.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Решила проучить соседку по коммунальной квартире брать вещи без разрешений

Коммунальная квартира: места общего пользования

Коммунальные квартиры — довольно редкое явление для наших времен, но тем не менее они существуют до сих пор. Когда под одной крыше проживают несколько семей, не связанных между собой кровными узами, между ними могут возникать непримиримые разногласия. Для того, чтобы в таких квартирах люди жили мирно, существуют правила проживания в коммунальной квартире. Если проживающие будут их соблюдать, то между ними установится уважительное отношение друг к другу, а также к имуществу.

Если сосед пропустил срок оспаривания сделки по уважительным причинам, то он может оспорить продажу по статье ГК РФ. Ему будут переведены права и обязанности покупателя и сделана соответствующая запись в Госреестре.

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Соседка сдает комнату в коммуналке, я против. Что делать?

Давайте разберемся вместе. N Вариант 1. Вариант 2. Вариант 3.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей!
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Ипат

    Что-то автор видео меня расстроил. Не сопротивляться, не спорить, пройти в подсобку. И это с ЧОПом! А если бы вневедомственный охранник? Тогда что? Сразу мордой в пол ложиться? ЧОП вообще, по сути, не отличается от любых других людей. Нафига так его слушаться? Там такие придурки попадаются, сам частенько на таких натыкался.

  2. drinalat

    Уважайте труд человека в статусе адвоката, в россии граждан в статусе адвокатов много, но истенных поверенных которые чтят основы кодекса единицы!

  3. Эвелина

    Нельзя сдавать деньги на эти поборы. А ребенку с детства нужно объяснять о собственном достоинстве и о том что эти поборы вне закона. И еще этот классный руководитель не учитель, а самый настоящий шкраб. Мы так еще в детстве в школе таких особей называли. Кстати кто не знает, шкраб это сокращение, школьный работник. Это одно из комуняцких слов родом из 20-30 годов прошлого века.

  4. Аграфена

    Остановка без причины, признак дурачины!)

  5. Изабелла

    Мне предлагают работать неофициально в заведение игровых автоматов администратором , стоит ли туда идти ?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных